N00007 | Stavební pozemky v Mníšku u Liberce

Nabízím k prodeji soubor čtyř stavebních pozemků v ulici v lokalitě Jeřmanice. Pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří si chtějí připravit pozemek k výstavbě a postavit si domov dle vlastních představ. Mníšek je příjemným místem pro bydlení nebo rodinnou rekreaci s perfektní dostupností do Liberce. Pozemky jsou usazené v přírodě s panoramatickým výhledem do okolí.

Mezi hlavní výhody tohoto pozemkového celku patří zařazení ploch územním plánem do ploch bydlení. Jednotlivé pozemky jsou přístupné z komunikace a vlastnický podíl na této příjezdové cestě je také součástí prodeje. Jedná se o pozemky 890/23 a 890/24.

Minimální velikost pozemků mimo území CHKO Jizerské hory a ve IV. zóně CHKO Jizerské hory je 1200 m2. Pozemky pro rodinné domy jsou tedy koncipovány jako větší tak, aby byl každý rodinný dům obklopen dostatkem prostoru pro klidné bydlení a soukromí jeho obyvatel. Zahrady u domů jsou v mírném svahu s jiho-západní orientací, dostatečně velké pro zahradničení i relaxaci a poskytují bezvadný výhled do zeleně.

REGULATIV: Regulativ územního plánu povoluje stavby jednoduchých tvarů, výrazně obdélných půdorysů o šířce štítové stěny 6 – 9 metrů a poměru stran 2:3 až 2:5, s maximálně jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Střechy hlavních staveb budou sedlové o sklonu 40 – 45°. Nová výstavba bude odpovídat charakteru okolní zástavby. Koeficient zastavěnosti pozemku č. 1 je do 12%, koeficient zeleně 70%.

POZEMEK Č. 1. parc.č. 890/11 (1363 m2)

PLÁN PARCELACE PRO POZEMKY Č. 2,3,4 na parcelách č. 1822/4 (72 m2), 890/27 (793 m2), 890/26 (1921 m2) a 890/25 (1921 m2) o celkové výměře 4707 m2 je zhruba následující:
POZEMEK Č. 2: 1469 m2
POZEMEK Č. 3: 1733 m2
POZEMEK Č. 4: 1433 m2

Voda je v místě a je řešena z vodovodního řadu. Odpadní vody budou připojené na nově vybudovanou kanalizaci v obci, srážkové vody se budou řešit zásakem na vlastním pozemku. Podmínkou výstavby je prokázat dodržování hygienických limitů hluku.

Mníšek je oblíbenou lokalitou, která láká nejen na krásné přírodní scenérie, ale také bohatý výběr činností pro aktivní životní styl. Okolní lesy a louky jsou propletené turistickými trasami, na své si přijdou také cyklisté. Blízkost skiareálu Ještěd zase nabízí možnosti zimního vyžití.

Obec je vyhledávaným místem pro rodinné bydlení a je také velmi dobře dostupná z Liberce, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Samotný soubor pozemků je v docházkové vzdálenosti do centra obce, i na autobus a vlak, což usnadní veškeré dojíždění do práce či školy. Mníšek má vlastní mateřskou i základní školu a zdravotnické středisko.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.