N00012 | Soubor stavebních pozemků v Jeřmanicích u Liberce

Nabízím k prodeji soubor čtyř stavebních pozemků o rozloze 7211 m2 v lokalitě Jeřmanice. Pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobější investici do půdy. Jeřmanice jsou příjemným místem pro bydlení nebo rodinnou rekreaci s perfektní dostupností do Liberce. Pozemky jsou usazené v přírodě s výhledem na Ještěd a do nekonečné zeleně.

Mezi hlavní výhody tohoto pozemkového celku patří platná územní studie US1, která je schválená stavebním úřadem a určuje podmínky výstavby v lokalitě. Prodávané pozemky jsou součástí etapy I.

Jednotlivé pozemky jsou přístupné z obecní a také z vlastní komunikace, se kterou se v rámci studie počítá na pozemku p.č. 1867. Poloviční podíl vlastnictví na příjezdové cestě (celkem 2072 m2 na LV 508) a další dva menší pozemky (72 m2 na LV 525) jsou také součástí prodeje.

Pozemky pro rodinné domy jsou koncipovány čtvercově s minimální plochou 1800 m2, jak je v Jeřmanicích obvyklé. Stavební hranice jsou navržené tak, aby objekty na sousedních pozemcích na sebe nenavazovaly. Každý rodinný dům bude obklopen dostatkem prostoru pro klidné bydlení a soukromí jeho obyvatel. Zahrady u domů jsou jiho-východně orientované, dostatečně velké pro zahradničení i relaxaci a poskytují bezvadný výhled do zeleně.

Z regulativu územního plánu vyplývá, že maximální počet nadzemních podlaží je 2 + 1 obytné podkroví s výškou staveb do 10 m, pokud to nenaruší krajinný ráz. Stavby budou zastřešeny sedlovou střechou o sklonu 30 – 50°. Nová výstavba bude odpovídat charakteru okolní zástavby. Koeficient zastavěnosti pozemků je do 15%.

Jeřmanice jsou oblíbenou lokalitou, která láká nejen na krásné přírodní scenérie, ale také bohatý výběr činností pro aktivní životní styl. Okolní lesy a louky jsou propletené turistickými trasami, na své si přijdou také cyklisté. Těsná blízkost skiareálu Ještěd zase nabízí možnosti zimního vyžití.

Obec je vyhledávaným místem pro rodinné bydlení a je také velmi dobře dostupná z Liberce, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Samotný soubor pozemků je v docházkové vzdálenosti do centra obce, i na autobusy č.81 a 304 na zastávce Jeřmanice křižovatka, což usnadní veškeré dojíždění do práce či školy. Výborné je také napojení na rychlostní komunikaci Liberec-Praha.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.